腾讯位置大数据精准推荐 北京5万元以内购房怎么选

2017-06-29 09:41 评论 0 条

在北京最严房产调控政策的压力之下,不少购房者都暂缓购房的脚步持观望态度,尽管如此,在北京购房仍是刚需,只是如何挑选房源成为阻碍不少购房者决策的因素之一。对此,腾讯位置服务联合腾讯房产、摩拜单车发布腾讯位置大数据之《北京交通等时圈选房指南》,其通过小区周边POI数据和房屋均价计算出房产“性价比指数”,并利用腾讯位置大数据丰富的历史路况数据,结合路线规划能力,以及“交通等时圈”位置分析,丰富了购房者的决策模型,提供了更精准的购房推荐。

这份指南以北京五大工作聚集区——中关村、西二旗、国贸、金融街和望京为例,结合交通等时圈数据来推荐上下班方便、价比还高的区域。

工作在中关村:均价5万以下版块北部西南部优势明显

均价在5万以下的地区距离中关村的车程大多在一个小时以上,北部的昌平县城、天通苑都是不错的选择。

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均价5~10万的版块,距离最近的海淀黄庄、双榆树和知春路是工作在中关村人的最佳选择,其次向东的和平里、亚运村,西南四环内的丽泽桥都是优质版块,而回龙观、望京等地到中关村的通勤时间都要在一个小时左右;

均价大于10万的版块中,工作在中关村更适宜购买的是官园、宣武门、中关村这些区域的住宅。相比之下,崇文门、建国门、灯市口、广渠门,这些地方不论是公交车还是驾车都需要60分钟左右甚至更远;

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工作在西二旗:均价5万以下版块推荐昌平城区和天通苑

在西二旗工作,考虑到通勤时间,均价在5万以下的版块中,工作在西二旗最适宜购买的是沙河、昌平县城、天通苑区域,如果主要靠驾车通勤的话,通州、古城也是不错的选择。

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均价5~10万的版块,距离较近的回龙观是工作在西二旗的最佳选择,霍营、知春路、海淀黄庄地区也是优质版块且通勤时间在一小时以内;立水桥、望京、亚运村、惠新西街等地到西二旗的通勤时间都要在一个小时以上。

10万以上的区域最适合购买中关村、官园、宣武门地区的楼盘。其他地区如崇文门虽然优质,但距离西二旗地区不论是公交还是驾车的通勤时间都较长。

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工作在国贸:均价5万以下版块首选通州

在国贸区域工作的人,均价5万以下的区域,首选东部通州区的草房、九棵树和梨园,但有趣的是,在这些地方如果是住在地铁站附近的话,公共交通的通勤时间比驾车还要短。通勤时间在一个半小时以内的回龙观、天通苑、西二旗、良乡、古城、昌平县城也可以考虑。

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均价5~10万的版块,对于在国贸工作的人来说有非常大的选择空间,东三环团结湖至成寿寺、四惠东的大片区域通勤时间都在30分钟以内,其次立水桥、亚运村、和平里、望京、南三环等地也是不错的选择,而回龙观、霍营等地到国贸的通勤时间则较远;

均价大于10万的版块中,在国贸区域工作的人,更适合购买在东部的优质版块,如崇文门、建国门、宣武门、广渠门、灯市口等地,偏西的宣武门、官园、中关村虽然通勤时间稍长,但也是不错的选择。

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工作在金融街:均价5万以下首选石景山八角

在金融街工作,想要买均价5万以下的房子,首选石景山的八角;如果可以接受通勤时间略长,北部的昌平县城,东部的九棵树、梨园, 南部的黄村、亦庄等地也是性价比较高的区域。

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均价5-10万价位的区域,高性价比板块可选众多,东三环、南三环,甚至较远的回龙观、天通苑等区域都值得考虑;

均价大于10万的版块,推荐宣武门和官园区域的小区,其他区域像建国门、中关村、灯市口也是不错的选择。

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工作在望京:均价5万以下首选天通苑、顺义城和花梨坎

对于在望京工作的人来说,天通苑、顺义城、花梨坎是5万以下最优质的选择,通勤时间更远一点的草房、梨园、回龙观、八角、良乡、昌平县城、沙河、密云城区也值得考虑。

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5-10万的价位区间中,本区域望京就是性价比较高、通勤时间较短的优质选择,其他区域如东三环北三环地区也是不错的选择;

大于10万的区间,和平里、安定门、交道口区域性价比又高,通勤时间又比较合适。而中关村、崇文门、宣武门、官园等区域通勤时间则较长,应当慎重考虑。

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注:性价比指数=(公共交通便利程度 0.5+生活便利程度 0.5)/ 成交均价

来源:汉网

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